scherbik

В субботу были на Блошином рынке. Камеры с собой не было. Фоткал на Blackberry.

( Читать дальше... )
 
Первое впечатление было: за день не справимся...

Вот такой миксер...

Я думал, - это маслобойка, но хозяин настаивал на миксере...

Да, дорогие любители хоккея, было и такое...

Геграфия у сокровищ была разнообразная.

К нашему сожалению в шляпной лавке для нас ничего подходящего не нашлось.

А жаль...

Завлекалочка ко дню твоей матери...

Не бриллианты, конечно, но тоже хороши...

Встретили старушку с явным русским акцентом. Она торговалаи бижутерией. Мы ее заметили благодаря ее калоритному наряду и бесчисленным шпилькам украшавшим ее голову. Шпильки были усыпаны кристаллами и нагло пытались изображать нечто ценное. На вопрос откуда она, бабуля уныло сообщила, что она цыганка из Вены. Когда она услышала, что мы из России, то очень вдохновенно начала рассказывать про богатства России и Сибири. Изрядная доля ностальгии в ее рассказе про лето в Сибири, и тамошние урожаи хлеба не оставила никаких сомнений: она - русская. Венские цыгане такой любви к Сибири не питают.   

То, что в России называется однокомнатной квартирой, а здесь Холостяцкой (Bachelor) или студией. У нас они редко пустуют долго. Квартиры данного типа предназначены для одиноких. Квартиры с одной спальней - для одиноких с определенными типами медицинских проблем, или для бездетных семейных пар. все это регулируется Национальным Жилищным Кодексом.

( Читать дальше... )

Санузел, как правило совмещенный. Поскольку большинство жильцов данного комплекса пожилые люди или люди с инвалидностями, санузлы очень часто оборудованы дополнительными поручнями, чтобы избежать падений.


Обстановка достаточно скромная. После того как квартира освобождается, если есть необходимость, мы приглашаем строительные компании для ремонта. Если есть возможность, обходимся собственными силами. Домоуправы отвечают за уборку помещения. В этом здании у меня очень тружная и трудолюбивая команда из трех домоуправов.


Предохранители расположены в квартире. Поэтому популярная в прошлом в СССР схема, когда у тебя как бы перегорают пробки, ты выходишь на лестничную площадку, и получаешь тупым предметом по голове, -исключена. Предохранители автоматические, поэтому служат долго. Если они перегорают мы их меняем бесплатно. А вот за лампочки отвечет сам жилец. Хотя сейчас популярны программы бесплатного обмена старых лампочек на новые.


Квартиры небольшие и наличие встроенных стенных шкафов позволяет сэкономить на пространстве и мебели. Складные двери сняты, поскольку мы их менем. В этой квартире есть некоторые мелкие недоделки, и к заезду жильцов она еще не готова. А вот когда мы все закончим, и желец для этой квартиры будет отобран, тогда домоуправ совместно со счастливым кандидатом проведут инспекцию жилья. Результаты инспекции будут внесены в форму отчет. Там указывются все недостатки и повреждения. Мы обязаны их устранить. Иначе жилец имеет право подать на нас в суд занимающийся жилищными вопросами.


Наполное покрытие (линолиум или ковровое) мы выбираем в зависимости от типа здания и предполагаемых жильцов. Людям с ограниченными физическими возможностями убираться в квартире с линолиумом легче.


Несколько лет назад окна в этом здании заменили. В процессе экплуатации выявились недостатки (ломаются ручки). При первой же возможности мы их меняем. Шторами жильцов обеспечиваем тоже мы. В целях единообразия и эстетики. Ну, а жильцы отвечают за их чистоту. 


Старый и новый термостат. Достоинство нового тепмостата в том, что он обеспечивает не конкретную температуру, а температурную разницу между помещением и улицей. Это позволяет нам экономить на расходах на обогрев. Мы помучились настраивая эту систему. Пока шел этот процесс строительная компания раздавала жильцам обогреватели, которые в конце пректа просто подарила всем, кто захотел оставить их у себя. Вот такой ответственный корпоративный гражданин. Старые термостаты мы решили не убирать. Так как их демонтаж связан с большими расходами. Пусть себе висят.



Дизайн этой кухни разработан менеджером которая руководила этим домом до меня. Она увлекается дизайном, и постаралась разработать удобную и компактную кухню. Вообще большую часть времени проектом руководила именно она. Я пришел в Октябре, когда большая часть работ уже подходила к завершению. В этой кухне мы еще делаем мелкий ремонт. Поэтому простите: немножко бардака.


Плита и холодильник входят в стоимость аренды. Мы обязаны их предоставить, а в случае поломки отремонтировать или заменить. В связи с этим приходится постоянно держать 3-4 единицы и того и другого на складе.


Состояние кухни говорит о том, что предыдущий жилец был достаточно аккуратным.


Нижняя полка предназначена для микроволновки. Отверстие позволяет вывести шнур микроволновки к розетке. 


В зависимости от дизайна квартиры и необходимости двери холодильника мы перевешиваем с одной стороны на другую.


Старый, но действующий дверной звонок :-)


Вентиляция очень важна в такой квартире. Как вы заметили вытяжка над плитой отсутствует, и от эффективности вентиляции зависит чистота воздуха. Рядом с вентиляцией динамик системы пожарной безопасности.


Очень голосистый противопожарный датчик.

На сегодня все. Продолжение следует. 

Помещение, в котором проходят разного рода мероприятия и общаются жильцы, в результате ремонта получило новое напольное покрытие. На фото жильцы празднуют окончание двухлетнего ремонта. Банкет оплачен строительной компанией( Читать дальше... )


Это раздачное окно кухни и магазина для жильцов. Иногда старикам сложно идти в магазин и очень удобно спуститься вниз, и купить что-нибудь перекусить. 


Для этих же целей у нас в холле стоят автоматы


Ковровое покрытие не сплошное. Оно состоит из ковровых панелей. В этом случае нам легче заменять поврежденные участки. Пол перед кухней покрыт линолиумом.


 Здесь же расположена часть библиотеки. Основной читальный зал находится на другом этаже. Жильцы сами ею управляют, и сами же жертвуют для библиотеки книги.


Сейчас здесь небольшой бардак связанный с ремонтом. Летом мы организуем здесь Chill Zone с кондиционерами для тех кому жарко.


Общий коридор этажа. Моя жена говорит, что такие коридоры напоминают ей общаги :-)



В здании два лифта. Тот что больше используется для перевозки людей, грузов и мебели. Он же, в случае отключения электроэнергии, поддерживается аварийным генератором.


Оба лифта оборудованы камерами безопасности. Камеры установлены во всем здании и на территории комплекса. Периодически мы проводим анализ их использования, и меняем месторасположение камер или их количество. 


Панель системы пожарной безопасности. Тесты проводим каждый месяц. А поноценные учения с жильцами раз в год.


Два раза в год шланги тестируются.


Курение в общих местах запрещено, но в своих квартира жильцы курить могут. План эвакуации, естественно, на каждом этаже в нескольких местах.


Вентиляция и динамик системы оповещения.


В вестибюль первого этажа одна из стен расписана. Когда устанавливали панель пожарной сигнализации пришлось помучится, чтобы не закрыть эту красоту.

На сегодня все. Продолжение следует.

Башня собственной персоной
( Читать дальше... )

Вот такая Елка мне нравится больше.

Оригинал взят у isk_ra_ru в На уничтожение Православия в России США бросили армию извращенцев, псевдохудожников и раскольников